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他示意账房展开一张预制的大幅告示:“第一,所有佃户,无论原耕‘王府田’还是新清出的‘溢地田’,一律改立永佃契。”
堂下一阵骚动,几个跟进来的老佃户彼此交换眼神。
永佃——这意味着他们世代耕种的土地,只要不欠租,便无人能夺佃。
“第二,”载沣提高声音,压住低语,“租额重定。水田每亩年租不得超一石二斗,旱田不得超八斗。丰年不加,荒年可酌减。”
他顿了顿,“此为准绳,具体数额,视地块肥瘠再议。”
李老贵喉结滚动,终于忍不住:“王爷,这……这比旧租减了三成啊。且永佃之后,田底权虽仍在王府,田面权却……”
“却归了佃户。”载沣接话,“李管事,你管庄多年,当知佃户若无恒心,地力便无恒产。”
“光绪二十八年大旱,这庄上逃荒者十之三四,抛荒田亩三年才复垦。如今定下永佃、限租,佃户肯下本钱养地,长远看,内务府收益未必少。”
载沣起身走到檐下,指着远处田野:“你看记载三十年前,南洼子那片地还是盐碱荒滩。为何后来成了熟田?
就是因佃农徐老四一家,签了十年长约后,举债挖沟排碱,连种三茬苜蓿改良土质。”
载沣转身,“我要的,就是让所有佃户都成了徐老四。”
堂内寂静。半晌,一个须发花白的老佃户颤巍巍跪下:“王爷……此话当真?”
“白纸黑字。”载沣示意账房取来样本契约。那是一种新式契书,左侧竖排是传统契文格式,右侧却附了表格,分明列出地块编号、面积、租额、减租条件等。
最下方除佃户画押、庄头见证外,竟还留了空白供“天津县公署验契备案”。
“今日起,账房在此设柜,逐一换契。”载沣对李老贵道,“你是老庄头,熟悉每户情况。每块田该定何租,你与账房先拟,最终由佃户自认。有争议的,领我去田头看。”
接下来,杨柳青庄上演着一场静默的变革。账房先生在庄头院厢房支起长案,佃户们排队呈验旧契、核对新丈亩数。
院里那株老槐树下,常有三五佃户聚着,用粗糙的手指逐字辨认新契条款。
载沣并不总坐堂中。他常带着一名账房、一名书办,随机跟着某户佃农去田间。
在赵三家那块争议地头,他蹲身抓起一把土,捻了捻成色:“这地含沙,保水差。原定八斗偏高,改七斗罢。”
又指着地边新挖的排水沟:“这沟是你自己出力挖的?明年租额可再减半斗,算庄子贴补工本。”
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